С 1 октября 2023 года в силу вступает закон о гаражных объединениях (№338-ФЗ от 24.07.2023), который вносит фундаментальные изменения.
  В законе определены ключевые термины, такие как «гараж», «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс». Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. При этом гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу, коммуникации и фундамент с другими гаражами. Они могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. 
Введены изменения по оформлению прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах. Также, обозначены правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом и его содержанием. Под эти правила попадают вспомогательные помещения, нап ... Читать дальше »

Лица Росреестра

С начала года Управление Росреестра по Самарской области ведет рубрику «Лица Росреестра», в которой рассказывает о специалистах ведомства. 
«Люди — наша главная ценность! Мы стремимся к максимальному раскрытию личного и профессионального потенциала каждого сотрудника, независимо от продолжительности работы в Управлении», - говорит Татьяна Александровна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.
Елена Алексеевна Пупынина, специалист 1 разряда отдела регистрации арестов, в ведомстве работает менее года. Несмотря на столь короткий срок, она зарекомендовала себя как профессионал своего дела, ответственный и добросовестный сотрудник. Получив высшее образование в Самарской государственной сельскохозяйственной академии, начала трудовую деятельность в своём родно ... Читать дальше »

Управление Росреестра по Самарской области 9 сентября 2023 года провело спортивный турнир в честь 25-летия системы регистрации. 
Ведомство уделяет большое внимание популяризации спорта и здорового образа жизни своих сотрудников. Регулярные корпоративные состязания стали доброй традицией Управления. 
На спортплощадке санатория «Циолковский» команды схлестнулись в спортивной борьбе. Традиционно участие принимали представители четырех команд: «Надежда и Опора», «Регистроник», «ПИАФ» и «На троих».
Сотрудники Управления доказали, что настоящему спортсмену ничего не страшно: на протяжении всех соревнований не прекращался дождь, но он не стал преградой для смелых и упорных участников.
В турнире было заявлено несколько испытаний: любимая многими игра в городки, бой подушками, клюшкование (хоккей на траве), палочки-выручалочки и эстафета.
Хочется отметить, что борьба была очень напряжённой, вс ... Читать дальше »

За минувший месяц Управлением Росреестра по Самарской области поставлено на кадастровый учет 13 многоквартирных домов.  1947 квартир готовы встретить своих жильцов на территории Красноглинского и Кировского внутригородских районов городского округа Самара и в муниципальном районе Волжский Самарской области.
«Самарский регион входит в пятерку лидеров в Приволжском федеральном округе по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Развитие жилищного строительства — одно из перспективных направлений деятельности в губернии, благоприятно влияющий на экономический климат не только региона, но и страны в целом», - делится Татьяна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.
Напомним, что за первое полугодие 2023 года самарским Росреестром на кадастровый учет уже было поставлено 46 многоквартирных домов. Результаты, полученные за август, говорят о значительном приросте объектов недвижимости.
... Читать дальше »

о размещении проекта отчета №1/2023 об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Самарской области по состоянию на 01.01.2023 в фонде данных государственной кадастровой оценки, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка

Министерство имущественных отношений Самарской области (далее – министерство) уведомляет о нижеследующем.
В соответствии с частью 6 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке», приказом министерства от 05.05.2022 № 755 «О проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объект ... Читать дальше »

Постановлением Правительства Самарской области от 16.03.2023г. № 198 утверждены дополнительные требования к содержанию домашних животных, в том числе к их выгулу, на территории Самарской области. Согласно утверждённым правилам Владелец домашнего животного обязан:
пресекать проявления агрессии со стороны домашнего животного по отношению к окружающим людям и животным, а также предотвращать причинение животным вреда жизни и здоровью граждан или их имуществу и имуществу юридических лиц;
соблюдать общественный порядок, в том числе принимать меры к обеспечению тишины при содержании домашнего животного, а также при выгуле домашнего животного в соответствии с действующим законодательством и Дополнительными требованиями;
содержать домашнее животное в состоянии, соответствующем его биологическим особенностям, гуманно обращаться с ним, не допускать жестокого обращения с ним, не оставлять его без присмотра, без пищи и воды и в ... Читать дальше »

На 60 тысяч рублей оштрафован кадастровый инженер за внесение ложных сведений в технические планы. 
Чтобы поставить объект капитального строительства на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, в комплекте документов заявители должны представить технический план здания. В нем содержатся сведения об имуществе, на основании которых Росреестр проводит учетно-регистрационные действия. Специальным правом на составление технического плана в соответствии с федеральным законом «О кадастровой деятельности» обладают кадастровые инженеры. При этом каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). 
Кадастровый инженер, член ассоциации СРО «Объединение кадастровых инженеров» составил для подачи в регистрирующий орган два технических плана на разные здания. Оба плана вызвали ... Читать дальше »

В какой срок оформляется бытовая недвижимость, в каких случаях правообладателю надо внести отметку о подаче документов в электронном виде и почему владельцы будут платить налог за объекты, которыми не могут распоряжаться, обсуждалось 12 октября на очередном методическом часе, который самарский Росреестр провел для регистраторов. 
Регистрация прав на бытовую недвижимость находится на особом контроле Управления Росреестра. Начиная с мая 2022 года срок регистрации садовых и жилых домов, квартир, гаражей, хозяйственных построек и земельных участков, на которых они расположены, в Самарской области составляет всего один рабочий день, если документы поданы в электронном виде. 
- За такой короткий срок отрабатываются заявления, к которым приложены все установленные законодательством документы, а также если государственная пошлина оплачена, и документ об оплате входит в ... Читать дальше »